Estimation théorique
1er Ruelle Rocheron,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située 1er Ruelle Rocheron,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 108 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 149 | 316 | 240000€ | 1611€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU PRE ROCHERON | 7 | 130 | 213 | 162000€ | 1246€ |
2019-10-11 | 86 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 68 | 0 | 89500€ | 1316€ |
2021-04-29 | 18 | RUE BERTHEAU | 5 | 95 | 86 | 167000€ | 1758€ |
2023-03-31 | 9 | RUE COBAUDIERE | 5 | 187 | 508 | 400000€ | 2139€ |
2019-08-09 | 2 | 2EME RLE ROCHERON | 2 | 76 | 180 | 202000€ | 2658€ |
2020-09-21 | 15 | 1ERE RLE ROCHERON | 3 | 64 | 300 | 190000€ | 2969€ |
2021-12-30 | 82 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 82 | 42 | 102500€ | 1250€ |
2020-10-02 | 82 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 89 | 16 | 105200€ | 1182€ |
2022-12-20 | 72 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 99 | 305 | 134884€ | 1362€ |
2019-05-22 | 26 | RUE BERTHEAU | 4 | 63 | 42 | 92650€ | 1471€ |
2020-07-30 | 74 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 82 | 193 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-29 | 126 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 80 | 160 | 186000€ | 2325€ |
2022-01-05 | 18 | RUE COBAUDIERE | 2 | 42 | 167 | 108000€ | 2571€ |
2022-03-23 | 89 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 71 | 0 | 128000€ | 1803€ |
2020-06-04 | 89 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2022-03-28 | 58 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 46 | 0 | 40000€ | 870€ |
2022-12-27 | 60 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 46 | 0 | 105100€ | 2285€ |
2020-06-11 | 55 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 110 | 235 | 102500€ | 932€ |
2021-04-16 | 5 | RUE BERTHEAU | 7 | 190 | 656 | 385000€ | 2026€ |
2021-09-28 | 62 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 82 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-27 | 10 | RUE COBAUDIERE | 6 | 160 | 544 | 484500€ | 3028€ |
2022-08-29 | 15 | RUE COBAUDIERE | 3 | 72 | 115 | 141700€ | 1968€ |
2022-07-08 | 56 | RUE CROIX BOISSEE | 1 | 43 | 65 | 83636€ | 1945€ |
2022-07-06 | 3 | RLE DU POINT DU JOUR | 2 | 52 | 67 | 84200€ | 1619€ |
2022-07-06 | 54 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 80 | 77 | 231550€ | 2894€ |
2020-03-03 | 63 | AV DU PRESIDENT WILSON | 7 | 149 | 134 | 169300€ | 1136€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 54 | 71 | 87000€ | 1611€ |
2021-10-13 | 8 | RUE CLERANCERIE | 3 | 57 | 80 | 130000€ | 2281€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 112 | 126 | 77000€ | 688€ |
2022-09-12 | 103 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 95 | 72 | 224035€ | 2358€ |
2020-09-30 | 105 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 108 | 0 | 101000€ | 935€ |
2022-12-21 | 5 | RUE RONCERAIE | 2 | 50 | 152 | 60000€ | 1200€ |
2021-05-28 | 67 | AV DU PRESIDENT WILSON | 3 | 66 | 0 | 188000€ | 2848€ |
2022-08-31 | 3 | RUE RONCERAIE | 2 | 43 | 54 | 122000€ | 2837€ |
2021-09-15 | 69 | AV DU PRESIDENT WILSON | 10 | 180 | 834 | 430000€ | 2389€ |
2020-12-04 | 34 | RUE DU VINGT HUIT JANVIER | 5 | 127 | 485 | 230000€ | 1811€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DU VINGT HUIT JANVIER | 4 | 76 | 88 | 87000€ | 1145€ |
2019-07-24 | 4 | RUE RONCERAIE | 6 | 202 | 194 | 278000€ | 1376€ |
2020-03-24 | 34 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 53 | 146000€ | 2028€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DU VINGT HUIT JANVIER | 3 | 56 | 195 | 85500€ | 1527€ |
2019-11-27 | 32 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 90 | 77 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 9 | RUE PIERRE MOSNIER | 4 | 81 | 487 | 216030€ | 2667€ |
2020-07-28 | 150 | RUE CROIX BOISSEE | 2 | 37 | 340 | 69500€ | 1878€ |
2020-11-19 | 150 | RUE CROIX BOISSEE | 2 | 37 | 340 | 89000€ | 2405€ |
2022-09-19 | 150 | RUE CROIX BOISSEE | 2 | 37 | 340 | 89000€ | 2405€ |
2020-05-26 | 19 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 130 | 201 | 205800€ | 1583€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 316 | 219000€ | 2959€ |
2022-03-09 | 5 | RLE RONCERAIE | 5 | 141 | 335 | 250000€ | 1773€ |
2023-06-28 | 79 | AV DU PRESIDENT WILSON | 6 | 91 | 1038 | 152145€ | 1672€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 321 | 204000€ | 2519€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 107 | 0 | 61000€ | 570€ |
2021-04-30 | 33 | RUE PIERRE MOSNIER | 5 | 73 | 805 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-04 | 32 | RUE SOURDERIE | 4 | 72 | 437 | 120000€ | 1667€ |
2022-07-07 | 79 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 116 | 347 | 290000€ | 2500€ |
2021-04-15 | 14 | RUE SOURDERIE | 3 | 78 | 154 | 162500€ | 2083€ |
2022-12-26 | 81 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 100 | 476 | 211500€ | 2115€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DU POINCON RENVERSE | 3 | 120 | 132 | 81000€ | 675€ |
2019-07-22 | 44 | RUE SOURDERIE | 3 | 66 | 739 | 105000€ | 1591€ |
2019-07-01 | 6 | IMP DU 28 JANVIER | 5 | 82 | 166 | 119245€ | 1454€ |
2021-05-12 | 10 | RUE SOURDERIE | 3 | 60 | 58 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DUPRE | 3 | 70 | 15 | 184000€ | 2629€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES ALLIES | 1 | 41 | 99 | 295000€ | 7195€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU POINCON RENVERSE | 3 | 70 | 100 | 166200€ | 2374€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 620 | 268000€ | 2552€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DES CHALANDS | 2 | 30 | 0 | 48000€ | 1600€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DU MOULIN A BATTOIR | 1 | 33 | 0 | 42000€ | 1273€ |
2019-06-24 | 3 | RUE SOURDERIE | 3 | 74 | 231 | 141500€ | 1912€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DUPRE | 3 | 55 | 50 | 31250€ | 568€ |
2021-03-02 | 24 | RUE DES CHALANDS | 2 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2022-09-08 | 13 | LEVE DES ACACIAS | 2 | 60 | 366 | 58000€ | 967€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 46 | 207 | 92000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 5 | 1ERE IMP SOURDERIE | 1 | 50 | 1282 | 62000€ | 1240€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 52 | 343 | 115000€ | 2212€ |
2020-08-29 | 39 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 9 | 201 | 805 | 396000€ | 1970€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 78 | 58 | 165000€ | 2115€ |
2022-12-14 | 41 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 2 | 80 | 208 | 152680€ | 1909€ |
2019-08-23 | 51 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 93 | 49 | 81000€ | 871€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 74 | 885 | 140000€ | 1892€ |
2022-08-26 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 79 | 356 | 125000€ | 1582€ |
2023-01-20 | 20 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 43 | 345 | 60000€ | 1395€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 76 | 58 | 120000€ | 1579€ |
2019-12-27 | 65 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 7 | 122 | 310 | 160000€ | 1311€ |
2022-12-05 | 34 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 6 | 132 | 279 | 75000€ | 568€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 6 | 132 | 279 | 124000€ | 939€ |
2021-01-25 | 42 | RUE PIERRE TRINQUEAU | 3 | 76 | 215 | 118000€ | 1553€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 117 | 188 | 188000€ | 1607€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 54 | 42 | 132600€ | 2456€ |
2021-12-13 | 39 | QUAI AMEDEE CONTANT | 4 | 54 | 35 | 190000€ | 3519€ |
2021-01-27 | 67 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 7 | 122 | 204 | 166500€ | 1365€ |
2022-05-23 | 67 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 7 | 122 | 204 | 169400€ | 1389€ |
2019-09-05 | 54 | RUE DES CHALANDS | 3 | 50 | 41 | 88000€ | 1760€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 97 | 378 | 209000€ | 2155€ |
2022-02-28 | 45 | QUAI AMEDEE CONTANT | 2 | 31 | 45 | 180000€ | 5806€ |
2020-10-30 | 48 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 8 | 160 | 916 | 348100€ | 2176€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DES PETITES METAIRIES | 5 | 81 | 449 | 165000€ | 2037€ |
2021-01-11 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 226 | 118000€ | 1341€ |
2019-07-04 | 60 | RUE DES CHALANDS | 4 | 90 | 155 | 185500€ | 2061€ |
2021-10-28 | 60 | RUE DES CHALANDS | 4 | 90 | 155 | 235000€ | 2611€ |
2020-07-03 | 54 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 6 | 180 | 688 | 350000€ | 1944€ |
2020-03-24 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 217 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-08 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 217 | 160000€ | 1818€ |
2023-02-22 | 4 | 1ERE IMPASSE DU GLACIS | 1 | 30 | 70 | 30000€ | 1000€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 8 | 201 | 560 | 230000€ | 1144€ |
2021-12-18 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 218 | 123000€ | 1398€ |
2020-11-05 | 19 | RUE DES PETITES METAIRIES | 4 | 82 | 343 | 145500€ | 1774€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 4 | 80 | 63 | 131000€ | 1638€ |
2019-08-12 | 3 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 106 | 201 | 127000€ | 1198€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 135 | 415 | 405000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 3 | 75 | 62 | 125000€ | 1667€ |
2019-05-24 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 200 | 110690€ | 1258€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 2 | 51 | 67 | 135000€ | 2647€ |
2019-11-05 | 15 | RUE CHARLES MAURICE | 4 | 87 | 256 | 152500€ | 1753€ |
2021-07-02 | 4 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 116 | 150000€ | 2727€ |
2021-03-01 | 9001 | SEN DES PETITES METAIRIES | 4 | 68 | 174 | 138000€ | 2029€ |
2021-11-08 | 4 | RUE PIERRE BUSNEL | 4 | 77 | 183 | 118000€ | 1532€ |
2021-07-12 | 7 | RUE NEUVE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 52 | 265 | 113000€ | 2173€ |
2021-03-31 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 107 | 0 | 191000€ | 1785€ |
2023-01-11 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2021-01-26 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-01-13 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 4 | 86 | 0 | 205000€ | 2384€ |
2021-07-30 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 3 | 78 | 0 | 169000€ | 2167€ |
2023-02-09 | 36 | RUE DES PONTS CHARTRAINS | 4 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2021-09-30 | 3 | RUE GEORGES LITALIEN | 4 | 74 | 705 | 145000€ | 1959€ |
2021-07-27 | 5 | 1ERE IMPASSE DU GLACIS | 4 | 110 | 558 | 175000€ | 1591€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 75 | 726 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 5 | 123 | 492 | 208000€ | 1691€ |
2022-07-18 | 21 | RUE CHARLES MAURICE | 3 | 93 | 350 | 322000€ | 3462€ |
2022-04-27 | 8 | RUE PAUL GATELIER | 3 | 67 | 633 | 175000€ | 2612€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DES PRES CARRES | 4 | 95 | 86 | 129000€ | 1358€ |
2019-06-07 | 23 | RUE CHARLES MAURICE | 6 | 117 | 338 | 268000€ | 2291€ |
2021-09-21 | 3 | 6EME SENT DE L EPERON | 4 | 110 | 661 | 203500€ | 1850€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DES PRES CARRES | 5 | 95 | 211 | 230000€ | 2421€ |
2022-06-29 | 25 | RUE CHARLES MAURICE | 5 | 104 | 351 | 204604€ | 1967€ |
2022-06-01 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 758 | 234000€ | 2489€ |
2021-04-26 | 11 | 7EME SENT DE L EPERON | 3 | 74 | 500 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 3 | 69 | 339 | 95000€ | 1377€ |
2021-07-15 | 9 | 7EME SENT DE L EPERON | 2 | 38 | 567 | 80000€ | 2105€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR OLIVIER | 4 | 60 | 172 | 111000€ | 1850€ |
2023-04-05 | 41 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 4 | 86 | 333 | 170000€ | 1977€ |
2021-09-28 | 31 | RUE PARMENTIER | 4 | 104 | 195 | 105000€ | 1010€ |
2022-07-11 | 19 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 4 | 80 | 150 | 110050€ | 1376€ |
2021-03-18 | 13 | RUE NEUVE DES PONTS CHARTRAINS | 5 | 111 | 195 | 193940€ | 1747€ |
2022-08-30 | 21 | RUE PIERRE BUSNEL | 4 | 96 | 174 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-08 | 20 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 0 | 327000€ | 2515€ |
2022-10-27 | 55 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 4 | 63 | 234 | 110000€ | 1746€ |
2020-04-10 | 22 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 4 | 135 | 0 | 162265€ | 1202€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2023-03-08 | 39 | RUE PARMENTIER | 6 | 140 | 808 | 195000€ | 1393€ |
2022-07-28 | 36 | RUE JEAN DE MORVILLIERS | 2 | 46 | 646 | 114000€ | 2478€ |